LOCATION : appartement de 3 pièces (59 m²) à PONTAULT COMBAULT

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - 10 min a pieds de la gare RER E

Location PINEL = Sous conditions de ressources, zone A.

Votre agence GUY HOQUET ROISSY-EN-BRIE vous présente à louer en Exclusivité à PONTAULT-COMBAULT à 2 pas de la Mairie, dans une résidence de standing de 2021, au 3ème étage, un appartement en excellent état de 3 pièces, comprenant : une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, avec une cuisine ouverte aménagée, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc.

Un DOUBLE stationnement sera loué avec l'appartement pour un loyer mensuel de 94,16 € CC dont 10 € de provisions pour charges.

Cet appartement est disponible au 21 juin 2025

Les indices DPE et GES sont respectivement de classe B (60 kWh/m²/an) et de catégorie C (de l'ordre de 14 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement est à louer pour 1 071.48 €, charges comprises (145 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 926,48 € est demandé.
Les frais de location locataire sont de 871,26 € dont 201,06 € pour l'état des lieux d'entrée.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. 01 82 33 02 60

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - TRIPLEX EN DERNIER ETAGE

En location : à PONTAULT COMBAULT (77340), découvrez cet appartement triplex de 3 pièces de 59,76 m² en excellent état. Il est situé dans une résidence calme, au 2ème étage. Il est organisé comme suit : au 1er niveau une entrée avec placard, un séjour avec accès au balcon, une cuisine ouverte aménagée, un WC. Au 2ème niveau : un palier avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC. Au 3ème niveau : un palier, une chambre.
Chauffage individuel électrique.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un théâtre à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois boucheries et un bureau de poste sont accessibles.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 015 €, charges comprises (65 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 950 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 776,88 € dont 179,28 € pour l'état des lieux d'entrée.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet de louer. Cet appartement est classé C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (122 kWh/m²/an) et C pour ce qui est de la classe climatique (25 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 820 € et 1 160 € en 2021-2022-2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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