ROISSY EN BRIE

LOCATION d'un appartement T2 (30 m²) à EMERAINVILLE

LOCATION d'un appartement T2 (30 m²) à EMERAINVILLE

EMERAINVILLE 77184

670 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 40 € / mois

Dépôt de garantie : 630 €

Honoraires charges locataires: 392.6 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 90.6 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROISSY EN BRIE

14/16 av du Gal Leclerc

77680 ROISSY EN BRIE

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Réf : 371

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT En location : localisé à deux pas de Paris, nous vous présentons à EMERAINVILLE (77184), cet appartement de 2 pièces de 30,2 m². Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage... Voir plus APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En location : localisé à deux pas de Paris, nous vous présentons à EMERAINVILLE (77184), cet appartement de 2 pièces de 30,2 m².

Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage datant de 1940. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. Son intérieur est composé d'une chambre, d'une cuisine ouverte aménagée et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve les lignes 421 et 212 du bus juste à côté. Vous trouverez un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, quatre commerces, une boulangerie, un supermarché, un bureau de poste et une poissonnerie.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on envisage de louer. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 324 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 653 € et 883 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à louer pour 670 € CC, avec 40 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 630 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 392,6 € (état des lieux : 90,6 €). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE pour une première visite de cet appartement à louer. Voir moins

30.2 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

LOCATION d'un appartement T2 (30 m²) à EMERAINVILLE

Descriptif

Réf : 371

30.2 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

Accès Gare

10 min

Provision sur charges

40 €

Dépôt de garantie

630 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Année construction

1940

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée

Meublé

Non

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Digicode

Oui

Date ERP

07/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

324 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 324 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 653€ et 883€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet ROISSY EN BRIE

14/16 av du Gal Leclerc

77680 ROISSY EN BRIE

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Votre conseiller

Jean-Louis YON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00

Dimanche

Fermé