INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement T2 (45.78 m²) à vendre à PONTAULT COMBAULT

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - VENDU LOUÉ

Dans un quartier calme de PONTAULT COMBAULT (77340), Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT vous propose en vente cet appartement de 2 pièces au calme de 45,78 m², VENDU LOUÉ. Il s'organise comme suit : une lumineuse pièce de vie, une chambre, une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Pour votre véhicule, l'appartement est vendu avec une place de stationnement.

Cet appartement est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 90. L'extérieur de l'appartement est en bon état.

LOYER HC : 683 € + 81€ de charges, locataire en place depuis 2017.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a trois arrêts de bus dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et quatre épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 169 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété est composée de 101 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 976.60€ pour les charges de ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : découvrez à PONTAULT COMBAULT (77340) cet appartement de 2 pièces au calme de 47,80 m². Il offre une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 11 m². Il dispose d'une salle de bains et de WC indépendant. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques.

Situé au 1er étage d'une petit copropriété de deux étages comprenant 96 lots. Pour votre véhicule, l'appartement est mis en vente avec un garage.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien.

Il est à vendre pour la somme de 169900 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur).

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 232 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à PONTAULT COMBAULT.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : découvrez à PONTAULT COMBAULT (77340) cet appartement de 2 pièces au calme de 47,80 m². Il offre une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 11 m². Il dispose d'une salle de bains et de WC indépendant. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques.

Situé au 1er étage d'une petit copropriété de deux étages comprenant 96 lots. Pour votre véhicule, l'appartement est mis en vente avec un garage.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien. Les autoroutes , les nationales N104 et N2 et l'aéroport Paris-Charles-De-Gaulle sont accessibles à moins de 6 km. On trouve deux restaurants à proximité.

Il est à vendre pour la somme de 169900 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur).

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 232 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à PONTAULT COMBAULT.

Idéalement situé à Pontault, proche commerces et transports (bus reliant le RER A à quelques pas), venez découvrir ce 2 pièces en duplex de 36 m² Loi carrez et 52 m² au sol. Il se compose comme suit : lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et placard de rangements, salle de bains avec wc. A l'étage chambre de 13.23 m² Carrez et 20.52 m² au sol. C'est un chauffage individuel électrique. L'appartement est en bon état.

Pour votre véhicule, l'appartement est mis en vente avec un emplacement de stationnement.

Situé dans une petite copropriété de 27 lots avec des charges annuelles de 1100 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à PONTAULT COMBAULT.

Idéalement situé à Pontault, proche commerces et transports (bus reliant le RER A à quelques pas), venez découvrir ce 2 pièces en duplex de 36 m² Loi carrez et 52 m² au sol. Il se compose comme suit : lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et placard de rangements, salle de bains avec wc. A l'étage chambre de 13.23 m² Carrez et 20.52 m² au sol. C'est un chauffage individuel électrique. L'appartement est en bon état.

Pour votre véhicule, l'appartement est mis en vente avec un emplacement de stationnement.

Situé dans une petite copropriété de 27 lots avec des charges annuelles de 1100 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à PONTAULT COMBAULT.

DERNIER ÉTAGE !

Nous sommes ravis de vous proposer en vente à PONTAULT COMBAULT (77340), cet appartement de 2 pièces pour une surface au sol de 50m² avec place de parking privative au sous-sol !

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble semi-récent de 2005. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Son intérieur propose une entrée donnant accès à une mezzanine, une pièce à vivre avec séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Une place de stationnement privative en sous-sol et boxable complète le bien.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve l'arrêt de bus Libération (ligne 502) dans les alentours, ainsi qu'une gare (RER E). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (230 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 € et 1 290 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY pour une première visite de cet appartement à vendre.