Appartement de 2 pièces (37 m²) à louer à PONTAULT COMBAULT

En location : à PONTAULT COMBAULT (77340), découvrez cet appartement de 2 pièces de 44,5 m².
Au pieds de la gare, dans petite copropriété de standing, appartement 2 pièces comprenant entrée avec placards, séjour/cuisine US équipée, une chambre avec placards et une salle d'eau avec wc. Balcon, place de parking en sous-sol. Chauffage et eau inclus dans dans les charges.

Consomme très peu d'énergie avec une note DPE de catégorie B. Quant à l'indice GES, il est de classe C impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (13 Kg CO/m²/an).

Le loyer mensuel de cet appartement de 2 pièces est de 850.28 €, charges comprises. Les charges sont de 120€. Prévoir un dépôt de garantie de 730.28€ ainsi que des honoraires de 578.50€ : (Constitution de dossier et rédaction bail 455€, Etat des lieux 133.50€).


Découvrez cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ROISSY EN BRIE au 01-82-33-02-60.
Ref : 87

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À côté de la station Émerainville-Pontault-Combault (Paris à 25 min avec le RER E), votre agence Guy Hoquet ROISSY EN BRIE est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 44,33 m² à louer à PONTAULT COMBAULT (77340). Il propose une entrée, une chambre de 13 m², une cuisine américaine aménagée et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

La fibre optique est disponible dans cet appartement.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 90. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la station de RER Émerainville-Pontault-Combault (ligne E), quatre lignes de bus (2, 209, 212 et 421) ainsi que la gare Émerainville-Pontault-Combault dans les alentours. Vous trouverez le cinéma Apollo tout comme un conservatoire et un tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et quatre boucheries-charcuteries sont également accessibles. Enfin, le marché Place Aragon anime le quartier.

Il est à louer pour 880 €, charges comprises (80 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 800 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 576,29 € dont 132,99 € pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à la location. La classe énergie de cet appartement est notée E (263 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 761 € et 1 029 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE.